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借款人提前还房贷是会收取违约金的，但只是收取部分的违约金。而且在办理提前还款的时候还要特别注意：

1.由于银行允许的提前还贷时间不同，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;

2.不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记;

3.一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算。