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贷款买房的流程：

1.申请人持购房合同和开发商售房许可证等材料到银行申请房贷;

2.银行会审核申请人的材料，并确定申请人是否符合贷款条件;

3.通过审核后与银行签订借款合同和抵押合同;

4.办理抵押登记、担保等手续;

5.开通银行还款账户，银行开始放款。