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购房商业贷款的条件有：

1. 你的年龄需要在18-60之间：

2.你的年龄余贷款申请期限的和要小于70;

3.有足够的还款能力，工作收入稳定;

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其他证明文件;

5.有所购住房全部价款30%以上的资金，支付所购住房的首付款;

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或是有代偿能力的法人、其他经济组织或自然人进行保证。

购房商业贷款的条件有：

1.能够提供合法有效的身份证明。

2.年满十八周岁。

3.有偿还贷款本息的能力。

4.无违法行为。

5.信用良好，征信记录符合要求。