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房贷商业贷款的女性年限是60岁，在60岁以下的女性允许申请贷款。

贷款年限的限制包括：贷款的年限+贷款人的年龄，不能超过70年，商业贷款年限最长为30年。相对来说年龄小的人贷款期限比较长一些。

房贷商业贷款允许不超过60岁的女性申请贷款，如果你超过了60岁就无法再申请贷款。一般情况下年龄太大的申请20年以上的贷款就不会通过。此外商业贷款的最长贷款年限就是30年。