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房产抵押贷款流程：

1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等材料。

2、到银行申请抵押贷款，银行会对贷款申请、购房合同、协议等申请资料进行审查?；剐枰ㄖな榧氨Ｏ盏セ蛴屑壑と灰惺昭骸Ｉ昵肴擞胍星┒┳》康盅捍詈贤⒔泄?。

3、合同签订经公证后，银行通过转帐方式将贷款资金划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位账户。