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你好，可以使用组合贷款，但是一般房主不愿意走公积金贷款，因为需要先过户到你的名下，你才可以去单位办理公积金贷款，这样的话你要先和房主协商，协商成功的话可以先付首付，一般不得低于50%-60%，然后找人评估，评估高一点，最高可贷款房屋评估价的100%(就是所谓的零首付)?；蛘叽钍Ｏ碌姆靠钜簿褪且陨纤档囊邪捶课萜拦兰郯俜种嗌俅睿缓蟮确课莨У侥愕拿潞?，拿着产权证去单位办理公积金贷款，然后还掉银行贷款就可以了。希望我的回答可以帮助到你。 你好，如果从来没有用过住房公积金贷款，或者贷过但是一年前就已经还完的话就可以申请组合贷款。一般来说申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。也就是组合贷款申请完成了。希望我的回答有帮助。