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您好，昆山建设银行首套房贷款的条件是：

1.之前没有进行过任何的房屋买卖

2.名下没有未还清的贷款

3.同意将自己所购买的房屋进行抵押

4.具备完全的民事行为能力的自然人

5.贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁

6.在银行具有良好的信誉度

需要的材料有：

1.请人的身份证，户口本

2.首套房购买证明

3.房屋的房产证和土地证

4.在银行具有良好的信誉度的证明

5.与经销商签订的购买房屋的协议、合同或其他材料

6.银行规定的其他材料 办理的流程一般是

首先准备好相关材料去银行进行申请表的填写，并提交材料

然后银行对申请贷款人的材料进行审核

审核通过后通知贷款人签订贷款协议，抵押协议等

之后就是贷款的发放

具体的贷款的发放时间要根据您所申请的银行的放款时间来决定，一般贷款时间不超过三个月，希望我的回答能够帮助到您，也祝您早日拥有属于自己的房子