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湛江住房抵押贷款的利率是如下：

1.短期贷款六个月(含)5.85%;

2.六个月至一年(含)6.31%;

3.一至三年(含)6.40%;

4.三至五年(含)6.65%;

5.五年以上6.80%。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，如果各方面评价良好不同银行执行的房贷利率有所差别，由于资金紧张等原因部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。