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杭州贷款买房流程：

（1）首先选择好所购买的房屋，然后到银行办理买房贷款申请，填写贷款申请书。

（2）向贷款行提交申请书，贷款行对贷款人审查。

（3）贷款行审批通过后，与贷款人签订购房合同。

（4）贷款人和贷款行签订楼宇按揭合同。

（5）贷款人带着有关手续到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

（6）贷款人在贷款行开立还款账户，按照合同约定时间还款本息。