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银行商业购房贷款条件：

1.贷款人有合法身份。

2.贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

3.贷款人有银行认可的资产进行抵押或质押。

4.贷款人有所购买住房的合同或协议。

5.借款人有不低于所购房产首付30%的自筹金。

6.贷款行规定的其他条件。