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中国银行住房贷款利率是在央行贷款基准利率上浮动执行的，基准利率为：

一、商业贷款：

1、一年内的贷款利率为4.35%;

2、一到五年内的贷款利率为4.75%;

3、五年以上的贷款利率为4.90%。

二、住房公积金贷款：

1、一到五年内的贷款利率为2.75%;

2、五年以上的贷款利率为3.25%。