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首套住房贷款利率是指贷款购买第一套房子时的利率，如果借款人有房，就不算首套房贷款了。

一般首套房贷款利率都是有优惠的，相比二套房贷款利率低一些，如果借款人申请的是公积金贷款，还可以享受到五年以上贷款利率3.25%这个利率。