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买房贷款年限的要求:

1.全国所有的各商业银行对个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款买房期限最长不超过30年。

4.购房借款人的年龄不能超过国家规定的退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限和购房人年龄加起来不得超过借款人退休年龄。

买房贷款年限都是都规定的。一般个人住房贷款最长贷款期限为30年。但是大多数贷款年限都是20年。可以根据自己的买房需求来做出选择。