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小银行能办房贷。小银行的缺点就是利率应该略高。

小银行房贷优点主要有以下几点：

1、小银行贷款的贷款门槛低。

2、小银行贷款的放款时间较快。

3、小银行贷款的贷款手续较为简便。

4、小银行贷款额度高于大银行贷款额度。 小银行是可以办理房屋贷款的，而且审核速度快，贷款额度高。就是利率应该普遍高于大银行。