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中山房贷商业贷款利率一般在人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，具体浮动比例可以咨询各地营业厅工作人员。公积金贷款利率仍然按照基准利率计算。

人民银行贷款基准利率如下：

1.一年期利率为4.35%。

2.一到五年期利率为4.75%。

3.五年期以上利率为4.90%。

4.公积金贷款五年以内利率为3.25%。

5.公积金贷款五年以上利率为3.75%。