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房贷提前还利息分为两种方式来计算：



1、房贷部分提前还款，收取的利息是提前还款的部分利息加上剩余未还的房贷的利息。



2、房贷全额提前还款，收取的利息是计算到你还清房贷的那一天，也就是你实际占用了多久的银行资金，就要计算多久的利息。