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　　个人房屋抵押贷款是指用已取得房屋权属证明的房屋作抵押申请，用于购买汽车等耐用消费品、装修房屋、支付教育费用等消费用途的贷款。包括个人住房抵押贷款和个人商用房抵押贷款。那么，2017年渤海银行个人房屋抵押贷款如何办理？

　　贷款对象

　　年龄18-65周岁；

　　具有完全民事行为能力的中国公民；

　　在中国工作一年以上的港、澳、台居民。

　　贷款条件

　　借款人合法有效的身份证明文件；

　　工作、生活均在贷款行所在地；

　　有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　信用记录良好，无不良社会记录；

　　有符合银行规定的真实交易背景；

　　贷款人要求的其他条件。

　　贷款额度

　　住房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的70%；

　　商用房抵押最高贷款额为抵押房产评估价格的60%。

　　贷款年限

　　住房抵押贷款期限最长不超过30年（含）；

　　商用房抵押贷款期限最长不超过10年（含）。

　　利率

　　按照人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动。

　　贷款用途

　　必须符合人民银行、银监会等国家允许的消费用途，如购车、装修等。