如何用公积金贷款购买经济适用房？- 全部回答
- 我来回答
- 我要提问
一、申请贷款条件
?。ㄒ唬┙杩钊怂诘ノ灰芽?、且连续缴存住房公积金3个月以上，缴存账户为正常状态。异地缴存住房公积金在呼市购房申请贷款，需提供由住建部指定异地贷款住房公积金中心名单范围内管理中心出具的公积金缴存证明。
?。ǘ┙杩钊朔蚱匏轿拮》抗鸫睢⑽薜１Ｐ形?。
?。ㄈ┨峁毒檬视梅孔脊褐ぁ贰?/p>
?。ㄋ模┙杩钊艘讶〉帽救嘶蛑毕登资敉┍赴傅摹毒檬视梅柯蚵艉贤?并提供已交纳不少于购房总价20%的首付款增值税普通（或销售不动产统一）发票，购买多层购房行为在3年之内，高层在4年之内。
?。ㄎ澹┬枰峁┍救嘶蛩说囊讶〉貌ǖ摹斗课菟腥ㄖぁ纷龅盅?。贷款金额为抵押物评估价的80%（用2008年7月1日前房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押）。
?。┙杩钊嗽禄箍疃畈怀彝スぷ适杖氲?0%。如超过需找建立住房公积金且无住房公积金贷款无担保行为的职工作为担保人(以担保人所在住房公积金中心出具的异地住房公积金缴存证明为准)。
二、贷款额度、期限
?。ㄒ唬┙杩钊朔蚱匏浇⒐鸬模罱鸲钌舷尬?0万元；一方建立公积金的，贷款金额上限为50万元。贷款额度不超过贷款金额上限；
（二）最长贷款期限为30年且不超出借款人法定退休年龄后5年。
三、贷款要件
?。ㄒ唬┚檬视米》孔脊褐ぴ从〖?份。
（二）所购房屋的网签《经济适用房买卖合同》原件1份。
?。ㄈ┙杩钊朔蚱匏缴矸葜ぴ从〖?份(房款全部交清借款人身份证复印件3份）。
?。ㄋ模┙杩钊朔蚱匏交Э诒驹从〖ㄊ滓?、本人页、变更页）各1份。
?。ㄎ澹┙杩钊私峄橹ぃㄊ滓?、带照片页、编码尾页）或婚姻关系证明原件，复印件1份。
?。┙杩钊吮救嗣只箍钜锌ǎㄔ荻ㄐ校褐?、农、工、建、兴）原件，复印件1份（信用卡除外）
?。ㄆ撸┕悍咳宋毕登资?，提供辖区派出所出具的直系亲属关系证明原件一份，如关系人在同一个户口本上提供户口本复印件1份。
?。ò耍┧悍课葑芗?0%以上的购房首付款增值税普通（或销售不动产统一）发票原件，复印件1份。
?。ň牛┑盅悍课荨斗课菟腥ㄖぁ吩?，复印件1份。
（十）以他人房产做抵押的，需要提供抵押人夫妻双方的身份证原件，复印件各2份，户口本、结婚证原件，复印件各1份。
?。ㄊ唬┐钚枰１Ｈ说奶峁┑１Ｈ松矸葜ぴ?，复印件1份。
四、贷款还款方式
?。ㄒ唬┪幸写刍箍睿航杩钊擞Υ哟罘⒎糯卧驴?，于每月还款日前，将当月应还款金额足额存入存折内，如不按时还款或不足额存款造成逾期，将按合同约定收取滞纳金。
?。ǘ┪械ノ淮鄞苫箍睿河傻ノ徊莆衩吭麓咏杩钊斯ぷ手写刍箍睢?/p>
