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　　 1.借款人的年龄需要在18周岁以上，并且有完全民事行为能力；

　　 2.具有本人有效身份证件；

　　 3.有良好的信用记录；

　　 4.具有所购房的房屋买卖合同，并且房屋用途是自??；

　　 5.有一定的购房首付款资金，有首付款的收据；

　　 6.借款人能以所购住房进行抵押；

　　 7.具有稳定的收入和工作，能够按时偿还贷款。

　　 申请农行房贷时，借款人还需要准备本人身份证、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、购房合同、首付款收据等材料。