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　　一、个人征信要良好

　　这是成功办理商业贷款的前提，如果个人征信中连续三次或者累计十六次以上的逾期记录，银行很可能直接拒绝贷款。

　　二、准备好相关资料

　　例如身份证、户口本、收入证明等相关资料。

　　三、客观分析自己的经济实力

　　从实际情况出发，根据自己的经济实力去申请贷款，否则等待你的将会是每月的还贷压力。

　　四、选一个容易贷款的银行

　　在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度。

　　五、贷款年限要合理

　　各大银行商业贷款最长可贷30年，如果借款人满足最长贷款年限条件，那么就可以随意选择贷款期限。

　　六、避免逾期还贷

　　逾期贷款不仅会产生信用污点还会面临罚息，严重者还会影响日后的贷款。

　　七、注意放贷时间

　　在房产交易过程中，如果购房者房贷审批太慢，导致逾期交付房款，那么购房者就算违约了，也要承担相应责任。