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　　1、首先要明确借贷双方的履行职责，合同内容应该说明买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及未能按时提供资料时应当承担怎样的违约责任。

　　2、在贷款资金是否获批情况下分别应当作出怎样的处理方式，买方已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续，贷款行不能按买方申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签合同应当解除，买方已支付房款全额的话卖方应给予退还，还款不得计入利息。