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　　 1、贷款人为年满18周岁具有有效合法身份的自然人;　

　　 2、贷款对贷款人年龄的限制有要求，贷款到期时男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁;　

　　 3、有正当的职业和稳定的收入来源，具有偿还贷款利息的能力;　　

　　 4、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;　　

　　 5、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;　

　　 6、 个人住房贷款最长期限为30年;　　

　　 7、 个人商业用房贷款最长期限为10年;　　

　　8、规定的其他条件。