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　　具体要看你跟银行贷款的合同。

　　1、如果是购房者问题，例如购房者没有办理贷款、未向银行提供相应的资信证明等源情况，则不能要求百解除合同，同时还需承担未能按时支付购房款的违约责任。

　　2、如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如资料准备不齐全的、存在违规开发等情况的话，购房者可以解除合同。

　　3、如果是因银行政策变化致使买房人未能获得银行贷款的，则未能订立贷款合同不可归责于买度房人和开发商任何一方，买房人有权解除合同，并且无需承担责任。