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　　 1、借贷人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

　　 2、借贷人具有良好的征信记录和还款意愿。

　　 3、借贷人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。

　　 4、借贷人有所购住房的商品房销售合同或意向书。

　　 5、借贷人有支付所购房屋首期购房款能力?！?

　　 6、在银行开立个人结算账户?！　?

　　7、借贷人能够提供贷款行认可的担保。