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　　1、商业住房贷款条件。

　　（1）借贷人有合法的身份。

　　（2）借贷人有稳定的收入，个人征信良好，有偿还贷款本息的能力。

　　（3）借贷人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　?。?）借贷人有所购住房全部价款30%以上的自筹金，保证用于支付所购住房的首付款。

　?。?）包商银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　?。?）办理贷款时的担保材料、抵押物的评估报告、保证人的证明材料等。