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　　 1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　 2.有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　 3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;　　

　　4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。