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深圳二手房三价合一即成交价、评估价以及网签价都要统一，并且按照这个价格来计税以及申请贷款。这个政策落地后，对买房有2大影响： 1、税费增加：之前二手房税费计算基准，按照深圳房管局评估价多为实际成交价的7成左右，所以要缴纳的税费比较低。而三价合一后，想提高贷款评估价，就得提高网签备案合同价，而税费也会要提高。 2、首付增加：三价合一前，买房首付不足可以通过提高银行贷款额度来降低首付金额，而三价合一后，银行贷款评估价要和网签价统一，而要是税费不变，但是贷款评估及降低，实际首付就要 增加。