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其实房贷利率上调，银行反而不放贷的原因是： 1、房贷并不赚钱 有人觉得房贷利率这么高，银行应该能赚一大笔。但其实银行给小微企业贷款的利率更高，房贷一般是4%到5%，而小微企业贷款可以达到6%以上，银行肯定更愿意给企业放贷了 2、银行放房贷的资金成本比较高 现在货币基金的火爆，让银行的存款变得越来越少，个人购房的贷款期限又在10-30年不等，时间很长，要回收资金需要等很久，对银行来说其实成本比较高。 3、房贷风险偏高 现在国家正在严厉打击炒房现象，市场流动性变差，对于银行来说把钱借给流动性差的市场并不划算，而且一旦违约要拍卖房子也很困难，所以银行也不愿意放贷了。 不过现在房贷申请成功率还是可以的，只要满足条件一般都能贷，如果申请失败，可以多试几家银行。