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一般来说，资产评估的收益计算有以下几种情况：

1、资产未来收益期有限的情况：

在资产未来预期收益具有特定时期的情况下，计算公式为：V=a/r(1-(1+r)^-n) ;其中 n代表收益年期;r代表折现率。

2、资产未来收益无限期的情况：

资产未来收益无限期的情况分为未来收益年金化的情形和未来收益是不等额的情形两种情形，其中未来收益年金化的情形的计算公式为资产评估值(收益现值)=年收益额/本金化率。

在未来收益是不等额的情形下，首先预测未来若干年内(一般为5年)的各年预期收益额，对其进行折现。再假设从若干年的最后一年开始，以后各年预期收益额相同，将这些收益额进行本金处理，最后，将前后两部分收益现值求和。