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2019最新银行贷款利率（基准）：> 1、商业贷款 1年以内（含）：利率4.35%； 1年-5年（含）：利率4.75%； 5年以上：利率4.9%。 2、个人住房公积金贷款 5年以下（含）：利率2.75%； 5年以上：利率3.25%。 2019银行贷款的利率没有上调，但是个人实际贷款利率银行会根据实际情况进行调整，目前商业贷款利率一般会在基准利率上上浮15%（5.635%）-40%（6.86%）不等，以银行实际审核结果利率为准。 如果想要低利率贷款买房，商业贷款基本不太可能，有公积金就用公积金贷吧，利率低很多，比较划算，但是公积金贷款流程会比较繁琐，审核也比较严谨。