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申请房贷不一定必须还清信用卡，只要个人信用卡负债率不是太高，没有逾期还款记录，对房贷的影响不会很大。不过，信用卡负债的高低对房贷的审批会有影响，负债最好不要上万，且符合以往信用卡透支记录。

另外，如果一个人同时持有超过10家银行的信用卡，也有可能因为多头授信影响房贷审批。