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1、还清贷款后，借钱方到银行领取《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等相关资料;2、携带本人有效身份证、房产证、土地证以及上述资料，到原抵押登记部门办理抵押注销手续3、工作人员对抵押注销申请资料进行审核，审核无误后将当场办理注销手续。注销手续办理完成后，抵押登记部门将会把房产证、土地证归还给借款人，而其他的注销资料将留底收存。您好，若不注销，房子依旧是您的不影响。