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住房贷款有哪些类别?
热心卡友
2020-12-10
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标签:房贷
住房贷款有哪些类别?
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1.商业性贷款

这是最主要的住房贷款,首套房可以贷70%,但不能超过500万;第二套房只能贷款30%,如果第二套房是二手房,也可以贷70%。

目前5年以上贷款利率为4.9%。

2、公积金贷款

公积金贷款划算很多,利率只有3.25%,比商业贷款低33%,100万贷款20年,选择公积金贷款利息会少21万多。

公积金贷款额度是有限制的,各地政策不太相同,以广州为例,个人最多只能贷60万,俩夫妻也只能贷款100万。

申请公积金贷款的前提是你有缴存公积金,当前还有大量小微企业没有缴存公积金,这部分人是没资格申请的。有的名义上有缴存公积金,但是只有4、5百元,这种情况只能申请15万,根本没用。

3、 住房组合贷款

就是公积金贷款+银行商业贷款。因为公积金贷款划算很多,所以首先肯定申请公积金贷款,不足部分才申请商业贷款。

以购买首套1000万住房为例,先申请公积金贷款100万,然后申请商业贷款500万,如果贷款30年,可以节省利息34万多。

热心卡友
2020-12-10
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